Проведение инженерных изысканий
Прежде, чем приступить к непосредственному проектированию складского комплекса, необходимо изучить определенные параметры:
- Характеристика почвы. Устанавливается устойчивость к вероятным нагрузкам. Исследование определяет, насколько может осесть основание здания, появиться разломы.
- Уровень грунтовых вод. Позволяет точно подобрать фундамент или плиты для организации складских комплексов.
- Состояние экологии. Учитываются параметры окружающей среды в районе планируемого строительства.
- Элементы топографической застройки и градостроения. Учитывается, не испортится ли внешний вид района из-за появления нового объекта. Также складской комплекс не должен ущемлять права собственников, рядом расположенных зданий.
- Рельеф местности. Принимают во внимание наличие ям и уклонов.
- Анализ воды. Проводится, когда требуется задействовать водные ресурсы рядом расположенных водоемов.
В процессе полевых работ специалисты берут множество образцов, выполняют замеры на месте и формируют полученные данные в свободную таблицу. Обеспечиваются обязательные лабораторные исследования.
Предпроектные работы
Работа отличается трудоемкостью процесса. Инженеры-проектировщики выполняют последовательные действия:
- подбирается конструктивное решение;
- выполняется расчет несущих конструкций, включая подготовку сметы и объем необходимых материалов;
- составление схемы инженерных коммуникаций с указанием степени освещенности, вентиляционных люков, точки выхода для обеспечения рабочих мест электричеством;
- продумывания плана установки конвейерных лент, холодильных установок, подъемных механизмов;
- подготовка сводки отдельных операций и спецификаций.
Обратите внимание! Основным требованием к разработке проектной документацией становится выполнение теплоизоляции поверхностей. В этом случае снижаются затраты на энергию, связанную с обогревом больших пространств.
Непосредственная подготовка проекта
Этап является самым ответственным и важным перед подачей на утверждение в государственные инстанции. Выделяют необходимые действия:
- подбор конструктивного решения;
- тщательный расчет несущих конструкций;
- определение количества материалов и номенклатуры;
- формирование рабочих схем для реализации инженерных систем;
- разработка плана установки оборудования – подъемных механизмов, холодильных установок;
- создание спецификаций – именно на их основе происходит закупка оснащения и приборов;
- тщательная проработка и составление сметы.
Обратите внимание! Недостаточно только составить документы в соответствии с планами собственниками. Необходимо обеспечить соответствие последним изменениям законодательных норм. Проект чаще не дает нужного результата, если отсутствует четкое представление о спецификациях и объемах работ, а также количестве и типов материалов.
Технология возведения складских комплексов
Современные складские и производственные здания обычно возводятся по технологии сэндвич-панелей. По сравнению с капитальными строениями можно выделить ряд особенностей технологического решения:
- Небольшой вес панелей. Каждая из панелей имеет вес всего 60 кг. Это значительно упрощает процесс работы во время монтажа. Дополнительно снижается время, затрачиваемое на возведение здания.
- Надежная основа склада. Применяется бетонный заглубленный фундамент и металлический каркас. Возможна разработка непосредственно на новом месте, где ранее не было строительных конструкций.
- Соблюдение звуко- и теплоизоляционного режима. Обеспечивается соблюдение действующих нормативов и регламентов. Во внутреннем пространстве формируется подходящий микроклимат, который необходим для конкретного вида продукции, включая продовольственную или строительную. Хорошо выполненная звукоизоляция способствует комфорту работников, что также влияет на качество работы.
- Влагостойкость. Это важный фактор, поэтому применяются материалы и панели только с влагоотталкивающими свойствами. При выборе теплоизолятора используется преимущественно пенополистирол, так как практически не впитывает влагу.
Еще один важный фактор – повышенная пожаробезопасность. Это важно, чтобы защитить продукцию от случайного возгорания в процессе хранения на складе.
Основные требования к строительству
При строительстве складов учитывают основные моменты:
- интенсивность эксплуатации, ведь от этого фактора зависит выбор стройматериалов;
- применение надежных технологий и материалов с действующих сертификатов;
- высота потолка не менее 12 метров;
- уровень чистового пола на отметке 1,2 метра, а устойчивость к нагрузкам 5000 кг на кв. м.;
- отсутствие неровностей и ям на напольном покрытии;
- реализация проекта при участии одного подрядчика, чтобы все конструкции соответствовали общим требованиям к проекту.
Четкое соблюдение всех требований к складским комплексам – важный аспект получения надежного здания с необходимыми техническими характеристиками. Проводят полный объем геодезических работ, получают любую необходимую информацию для создания надежной конструкции. Только после этого начинают рассчитывать нагрузки с учетом климатических условий и местности. А строительно-монтажные работы выполняются только на завершающем цикле.
Таким образом, складские комплексы отличаются повышенными защитными свойствами и созданием внутреннего оптимального микроклимата. Но для достижения таких параметров важно профессионально подойти к подготовке проектной документации, возведению склада на выбранном участке.
